La SCHL veut aider les propriétaires à le demeurer

L'objectif de la démarche consiste à aider les emprunteurs à comprendre l'importance de collaborer avec leur prêteur. Ce rapprochement permet de trouver des solutions réalisables, pour traverser les difficultés financières qui les empêchent de rembourser leur prêt hypothécaire.

Selon de récentes données compilées par GDL Crédit Ressource, le nombre de ménages québécois qui ont du mal à rembourser leur hypothèque a bondi de 43 % en mars 2009. Parallèlement, les saisies de maisons ont grimpé de 25 %.

C'est ce qui amène la SCHL, qui assure la plupart des prêts hypothécaires dont la mise de fonds est inférieure au quart du prix vente de la propriété, à intervenir. «Nous voulons rappeler au public que la meilleure chose à faire est de parler à son prêteur dès les premiers signes de difficultés financières», indique Mark McInnis, vice-président Administration de l'assurance, à la SCHL.

À son avis, grâce à une intervention rapide et concertée, avec un plan bien exécuté, il est possible de trouver des solutions en collaboration avec son prêteur hypothécaire. La SCHL conseille aux propriétaires-occupants de :

1) parler à leur prêteur dès les premiers signes de difficultés financières;

2) faire un bilan de leur situation financière;

3) se tenir informés sur les options et ressources potentielles.

De leur côté, les institutions prêteuses peuvent faire preuve de souplesse en envisageant :

- Offrir un report de paiement temporaire à court terme (à certaines conditions);

- Prolonger la période de remboursement (amortissement), afin de réduire les versements mensuels;

- Ajouter les paiements sautés (arriérés) au solde du prêt hypothécaire;

- Offrir des modalités personnalisées de remboursement convenant à une situation financière particulière.