Progression des mises en chantier au Québec en mai

En effet, 4 459 habitations ont été mises en chantier en mai, comparativement à 4 081 à la même période un an auparavant (+9 %). Le taux désaisonnalisé et annualisé des mises en chantier a d’ailleurs progressé de 17 % depuis le mois précédent. Les fondations de 3 887 logements ont été coulées en mai 2008 dans l’ensemble des RMR, contre 3 412 en mai 2007 (+14 %). Toutefois, on dénote une baisse de 20 % des mises en chantier dans les agglomérations (222 en 2008, contre 279 en 2007).

Le nombre de logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements) a aussi augmenté de 20 % dans les centres urbains par rapport au même mois l’an dernier (2 685 en 2008, contre 2 232 en 2007). Cette croissance dissimule toutefois des dynamiques opposées. Alors que des hausses notables étaient observées dans l’ensemble des RMR, à l’exception de Gatineau, une diminution de 9 % était enregistrée dans les agglomérations.

«Soulignons que la vigueur des mises en chantier de maisons jumelées et en rangée s’est poursuivie au cours du mois de mai et que celles-ci se sont accrues de 27 %. Étant donné que ces habitations sont généralement plus abordables que les maisons individuelles, il n’est pas étonnant que les mises en chantier de logements de ce type soient en hausse pour un treizième mois de suite dans les centres de 50 000 habitants et plus et qu’elles aient augmenté de 16 % depuis le début de l’année 2008», note Kevin Hughes, économiste régional à la SCHL.

Mentionnons aussi que, dans la région de Trois-Rivières, le nombre des mises en chantier de logements collectifs a plus que triplé, comparativement à la même période l’an passé (144 en 2008, contre 45 en 2007) et que ces unités étaient majoritairement destinées au marché locatif.

Le relevé mensuel indique également que les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 4 % au Québec, ce qui constitue un recul pour un troisième mois de suite. Au total, 1 774 maisons individuelles ont été commencées en mai 2008, comparativement à 1 849 durant la même période, l’année précédente. Toutefois, tout comme pour les logements collectifs, les résultats divergent selon les divers centres. En effet, tandis qu’une légère hausse était observée dans les RMR (+2 %), les agglomérations affichaient une baisse de 27 %.

Globalement, outre la région de Gatineau, les fondations d’un plus grand nombre de logements ont donc été coulées au mois de mai dans l’ensemble des RMR québécoises. La plus forte hausse s’est produite dans la RMR de Trois-Rivières (plus de 100 %), qui est suivie de celles de Saguenay (+26 %), de Québec (+24 %), de Sherbrooke (+19 %) et de Montréal (+10 %).

Plus de détails et information : www.schl.ca

* (Source :La Société canadienne d'hypothèques et de logement - SCHL)