Croissance exceptionnelle de la fonction résidentielle à Lévis

Philippe Meurant, directeur du développement à la Ville de Lévis, se fait catégorique. Au chapitre de la construction, Lévis a tellement bien fait qu’elle a permis à la grande région de Québec de mieux tirer son épingle du jeu. Ainsi, les 4 700 permis de bâtir émis en 2007 surpassent, en valeur, le record de 2006, dont la somme totalisait 257,5 M$.

«Au cours des dernières années, note-t-il, la population a crû de façon régulière et continue. On constate également que plusieurs jeunes ménages choisissent Lévis comme lieu de résidence. Ce rajeunissement de la population s'observe au niveau du marché de l’emploi, notamment dans les secteurs économiques de l’immobilier et de la consommation courante».

M. Meurant ajoute que cet accroissement de la population dépasse de beaucoup les prévisions initiales de la Ville. «Nous prévoyions des demandes de construction de 750 unités annuellement, alors que nous recevons des demandes dont le nombre oscille entre 1 000 à 1 200 unités. Et, comme nous croyons que cette cadence de demandes devrait se maintenir pour encore deux ans, vous pouvez en déduire que nous avons beaucoup de pain sur la planche et qu’il nous faut bien gérer cet apport de nouveaux citoyens.»

Philippe Meurant précise qu’en matière de construction résidentielle, le secteur locatif a connu une hausse importante, notamment le locatif haut de gamme. «À ce titre, continue-t-il, on n’a qu’à penser au Sélection Lévis, un complexe résidentiel pour retraités actifs qui sera situé aux abords du Club de golf de Lévis et qui ouvrira ses portes en 2009. Cette forte demande dans le secteur locatif nous permet de croire que le panorama résidentiel de Lévis est à la veille de changer.»

Jusqu’à récemment, 80 % des unités d’habitation étaient composées de résidences unifamiliales. Ce passage du résidentiel au locatif amorce une nouvelle dynamique résidentielle pour la ville en face de Québec et s’inscrit bien dans la foulée de la croissance économique que connaît Lévis présentement. C’est une histoire à suivre.