Premier trimestre constructif dans le résidentiel

On observe même une hausse de la construction résidentielle dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec au cours des trois premiers mois de l'année. L’enquête menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) révèle que 869 habitations ont été mises en chantier entre janvier et mars, soit 22 % de plus que durant la même période en 2007. Il s’agit d’un quatrième trimestre consécutif de hausse pour la région de Québec.

Selon la SCHL, cette remontée des mises en chantier découle en grande partie du marché locatif et en particulier de celui des résidences pour personnes âgées. En effet, les fondations de 340 appartements locatifs ont été coulées au cours des trois premiers mois de l’année et, de ce nombre, 284 étaient destinés aux aînés. L’an dernier à pareille date, seulement 92 appartements locatifs avaient été commencés.

De l'avis de Jean-François Dion, analyste principal de marché à la SCHL, «la construction de résidences pour personnes âgées devrait toutefois ralentir d’ici la fin de l’année. En effet, dit-il, la mise en chantier de plusieurs centaines d’unités au cours des derniers mois risque d’entraîner un surplus dans certains secteurs.»

Par ailleurs, le ralentissement attendu tend à se confirmer du côté des propriétés unifamiliales et des copropriétés. Entre mars et janvier, on dénombre une hausse plus modeste des unités de condominium (159 contre 147 l’an dernier), alors que les nouvelles fondations de maisons ont été moins nombreuses (370 contre 475 à pareille date en 2007).