Vue générale des six logements en copropriété qui seront construits à Lévis par Construction SMB.
SMB orchestre un premier projet d'ensemble à Lévis
Six bâtiments abritant chacun six unités de logement en copropriété verront le jour prochainement à Lévis. Pour François Leroux, de construction SMB, il s’agit du premier projet domiciliaire piloté par l'entreprise sur la Rive-Sud de Québec.
«Bien sûr, précise-t-il, nous avons déjà construit des maisons là-bas, mais nous n’y avions jamais effectué de projets domiciliaires. C’est donc une première pour nous et l’expérience est d’autant plus intéressante qu’il s’agit de condominiums de luxe.»
Les 36 unités d’habitation seront situées sur la rue Marcel-Dugal, une rue privée, un peu enclavée. «Comme la rue mène seulement aux habitations, seules les personnes qui y ont affaire s’y rendront. Ce qui aura pour effet de préserver la tranquillité des résidants. De plus, la facture architecturale, à la fois élégante et sobre, convient parfaitement à un projet de copropriétés luxueuses», indique M. Leroux. Il ajoute que le concepteur du projet est Apostolos Caroussos, de la firme Icoss, celui-là même qui a réalisé le Domaine de l’Érable Rouge, dans l’arrondissement Sainte-Foy.
Trois types d’unités de logement
Chaque bâtiment accueillera quatre grands logements de quatre pièces et demie, un plus petit qui, lui aussi, aura quatre pièces et, enfin, un logement de trois pièces et demie. «Les coûts des unités seront de 116 000 $, 134 000 $ et 141 000 $ (taxes en sus), ce qui représente, à notre avis, un bon rapport qualité/prix. Quant aux frais communs, ils devraient s’élever à environ 82 $ par mois.»
Interrogé sur la date de livraison des unités, François Leroux répond que les bâtiments seront construits en fonction des ventes qui auront été effectuées. «En été 2008, nous devrions avoir un premier bâtiment de livré et les autres suivront. Pour l’instant, c’est un peu difficile de susciter un vif intérêt chez les acheteurs potentiels puisque le projet n’existe que sur papier. Mais, nous croyons qu’aussitôt que la première bâtisse apparaîtra, le rythme des ventes augmentera.»