Ce qu'il faut faire avant de mettre votre maison en vente

Les acheteurs de maison d’aujourd’hui mènent une vie trépidante et sont rarement intéressés à consacrer temps et argent à l’exécution d’importants travaux lorsqu’ils emménagent. Afin de vous aider à obtenir le meilleur prix et à vendre votre maison le plus rapidement possible, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) offre de nombreux conseils sur la façon de préparer votre maison à la vente:

1) En premier lieu, cessez de considérer votre maison comme un endroit que vous aimez et envisagez-la comme un produit sur le point d’être mis sur un marché hautement concurrentiel. Les acheteurs éventuels ne cherchent pas à acquérir votre maison; ils veulent plutôt un endroit où ils se sentiront chez eux. Prenez donc tout le temps qu’il faut pour relever les points forts et les points faibles de votre propriété et pour déterminer les parties où un peu d’effort pourrait faire une grande différence.

2) Le coup d’oeil qu’offre votre maison est un bon point de départ. Les acheteurs se font une première impression de la rue. Alors assurez-vous que cette impression est bonne. Retirez tous les objets qui encombrent votre terrain. Réparez les fissures ou les inégalités du revêtement de la voie d’accès pour automobile ou des allées. Assurez-vous que votre pelouse et vos bacs à fleurs sont sains et bien entretenus. Les fenêtres, les murs et les portes doivent être propres et fraîchement peints.

3) Ensuite, examinez le toit, la cheminée et les murs extérieurs. Si des réparations s’imposent, faites-les vous-même ou embauchez un entrepreneur compétent pour faire le travail à votre place.

4) Lorsqu’ils entrent dans la maison, les acheteurs éventuels doivent être accueillis par un intérieur propre, non encombré et bien éclairé, et par des murs et des moulures fraîchement peints. Éliminez toute odeur désagréable, allumez toutes les lumières et assurez-vous que toutes les portes et fenêtres s’ouvrent et se ferment facilement.

5) Dans la cuisine et les salles de bains, nettoyez tous les appareils, les éviers, les baignoires et les toilettes et faites briller tous les accessoires. Réparez les fuites et nettoyez les armoires, les miroirs, les plaques murales des interrupteurs et les poignées des armoires.

6) Ne gardez qu’un minimum de meubles et de souvenirs dans la salle de séjour, la salle familiale, les chambres et la pièce de détente. Les personnes pourront ainsi imaginer leurs propres biens dans l’espace, tout en étant en mesure de circuler librement dans chaque pièce.

7) Assurez-vous que la fondation et les parties structurales du sous-sol sont en bon état, exemptes de fissures ou d’infiltration d’eau. Si vous utilisez le sous-sol comme débarras, essayez d’enlever le plus possible les objets encombrants ou, à tout le moins, d’organiser vos choses du mieux que vous le pouvez.

8) Débarrassez le garage, l’abri d’auto ou la remise de tous les articles brisés, inutiles ou à jeter au rebut. Faites disparaître les taches d’huile sur le plancher à l’aide d’une solution de nettoyage forte.

9) Dernier point mais non le moindre, si vous avez recours à un agent immobilier, le moins que vous puissiez faire pour l’aider à conclure la vente est de quitter la maison lors d’une visite. Les acheteurs éventuels pourront ainsi imaginer la maison comme étant leur nouvelle demeure, et non la vôtre!

Pour en savoir plus ou pour obtenir un exemplaire gratuit du feuillet documentaire de la série «Votre maison» intitulé «Ce qu’il faut faire avant de mettre votre maison à vendre ou d’autres feuillets de renseignements sur l’achat, l’entretien et la rénovation de votre maison, communiquez avec la SCHL au 1-800-668-2642 ou visitez notre site Web à www.schl.ca

* (Source: SCHL)