Effet de mise en scène à la cuisine

En effet, l'acheteur avisé décèle rapidement une maison négligée et il sait dans les premières 90 secondes s'il aime votre maison ou non. Avec le nombre de maisons à vendre qui bat des records, vous n'avez pas une seconde à perdre pour impressionner! Quoi que vous pensiez du Home Staging (cet art de la mise en scène), les techniques éprouvées, combinées avec la psychologie du design et la psychologie de l'acheteur, font en sorte qu'une maison se vend en moyenne en 14 jours et la vente se chiffre en moyenne à environs 98% du prix demandé!

Parmi les pièces de la maison les plus importantes pour un acheteur se trouve la cuisine. Un professionnel du Home Staging peut aider à préparer votre cuisine pour faire en sorte que l'œil soit attiré vers les attraits positifs. Et, rappelons-le: un professionnel du Home Staging n'est pas là pour cacher les défauts et tromper l'acheteur. Méfiez-vous d'un «professionnel» qui vous dira de camoufler et non de réparer. Méfiez-vous également d'un professionnel du Home Staging qui se dit accrédité, car aucun ordre professionnel n'existe.

Avec seulement 10% des acheteurs qui peuvent visualiser le plein potentiel de votre maison, vous avez tout intérêt à «vendre votre salade». Voyons comment faire dans la cuisine:

1) Améliorer l'éclairage en ajoutant des luminaires et augmenter la puissance de l'éclairage des luminaires existants. Allumez toutes les lumières pendant les visites;

2) Changer la robinetterie ainsi que la quincaillerie des armoires et tiroirs;

3) Nettoyer, nettoyer et nettoyer encore;

4) Enlever 50% des objets décoratifs et ne laisser que les plus beaux;

5) Vous déménagez bientôt... alors débuter tout de suite pour soustraire des tiroirs et des armoires les objets que vous n'utilisez pas souvent;

6) Réparer les tiroirs qui glissent mal et réparer la porte d'armoire qui ne ferme pas complètement;

7) Faire briller lavabo, robinetterie et fenêtres;

8) Si les céramiques font partie de votre décor depuis les années 1970, sans les changer on peut les peinturer et renouveler le décor à peu de frais;

9) Laisser la lumière entrer! Changer les stores ou le rideau et si possible, n'en placez pas du tout! S'assurer que la vue de la fenêtre est agréable;

10) Nettoyer la hotte, rien ne démontre la négligence plus qu'un filtre de hotte imbibé de graisse;

11) Peinturer les murs avec une peinture pour cuisine de couleur neutre;

12) Ajouter une plante ou deux bien en vue;

13) Changer votre comptoir ou le placage du laminé si le comptoir est brisé;

14) S'assurer qu'il y a beaucoup de rangement dans les armoires et tiroirs;

15) Faire disparaître la poubelle avant les visites et éviter de cuire des mets très odorants tel le poisson.

Ajouter également des dépliants de divers endroits intéressants: cahier des loisirs de quartier, attraits du coin, écoles locales, etc. Il est important de donner à l'acheteur une première impression qui lui permettra de croire dans une meilleure vie s'il achète votre maison. N'oubliez pas qu'un acheteur visite avec sa tête mais achète avec ses émotions. Vous voulez que l'acheteur potentiel déménage mentalement lors d'une visite? Il est difficile pour lui de le faire si la maison est malpropre, encombrée et peu attrayantes. Si vous voulez vendre rapidement et à prix élevé, vous devez considérer votre maison à titre de marchandise. Pour obtenir le meilleur prix, votre produit devra plaire aux plus d'acheteurs potentiels. La guerre des offres d'achats, phénomène fréquent après un Home Staging professionnel, ne peut que jouer en votre faveur!

* (Collaboration spéciale de Pauline Stevens, experte conseil et propriétaire de Diva Décors ReDesign, un service professionnel de Home Staging. Diplômée en décoration et présentation visuelle, elle a en plus étudié la psychologie du design et de l'acheteur. Information: info@divadecors.com ou (418) 806-6374 ou (418) 651-8226.)