Une mise en scène révélatrice et vendeuse

Qu'on se le dise: un professionnel du Home Staging n'est pas là pour cacher les défauts et tromper l'acheteur. Si certains items sont brisés, un vrai professionnel dira que l'item devrait être changé et non camouflé. Avec seulement 10% des acheteurs qui peuvent visualiser le potentiel d'une maison, vous ne voulez pas laisser les bénéfices de votre maison à l'imagination de l'acheteur. Alors, quoi faire pour préparer la salle de bain? Voici quelques idées qui permettront d'augmenter votre bénéfice:

1) Améliorer l'éclairage en ajoutant des luminaires et augmenter la puissance de l'éclairage des luminaires existants;

2) Changer la robinetterie;

3) Nettoyer, nettoyer et nettoyer encore;

4) Enlever quelques objets décoratifs et ne laisser que les plus beaux;

5) S'assurer que les serviettes et items dans les armoires et tiroirs ne sont pas tassés. On gagne beaucoup à réduire le fouillis des armoires;

6) Réparer le tiroir qui glisse mal et la porte d'armoire qui ne ferme pas;

7) Remplacer une toilette si les tâches de rouilles ne partent pas;

8) Enlever une tapisserie qui fait partie du décor depuis les années 1970;

9) Peinturer les murs avec une couleur neutre;

10) Rafraîchir le recouvrement de la fenêtre;

11) Changer le comptoir ou le placage du laminé si le comptoir est brisé;

12) Ne pas seulement masquer les mauvaises odeurs, mais les éliminer;

13) Réduire le nombre de jouets pour le bain et ranger ceux qui restent dans un panier ou filet hors de la vue;

14) Voir à ce que les objets nécessaires (bouteille à pompe pour le savon, rangement de brosses à dents, etc.) ne soient pas dépareillés;

15) Rafraîchir un recouvrement de plancher souple qui est désuet, et de grâce, ne la remplacez pas avec un plancher flottant.

Avec les magasins à grande surface un peu partout dans la région, rénover, réparer et bien ranger pour vendre est plus accessible que jamais si vous décidez de faire les travaux vous-même. Votre agent immobilier peut certainement vous donner plusieurs idées pour préparer votre maison pour la vente. Sachez cependant que son travail n'est pas de revaloriser votre demeure mais de la vendre! Rappelez-vous que le temps qu'un agent d'immeuble passe à vous aider à préparer votre propriété est du temps qu'il n'a pas pour la vendre.

Un vrai professionnel du Home Staging peut prendre en mains votre projet du début à la fin, ou vous remettre un rapport détaillé qui vous permettra de faire les travaux vous-même. Certes, ce professionnel a beaucoup de contacts pour faire effectuer les travaux plus rapidement et bénéficie également de rabais importants chez plusieurs fournisseurs qui aideront à réduire les coûts. Rappelez-vous que le coût d'un service de revalorisation immobilière est moindre qu'une première baisse dans le prix de vente.

* {Collaboration spéciale de Pauline Stevens, designer, experte conseil et propriétaire de Diva Décors ReDesign, un service professionnel de Home Staging qui dessert le grand territoire du Journal de l'Habitation. Elle détient plus d'un diplôme en décoration et présentation visuelle, en plus d'avoir étudié la psychologie du design et la psychologie de l'acheteur. Information: info@divadecors.com ou (418) 806-6374 ou (418) 651-8226.}