État général: nettoyer, ranger et réparer pour vendre

Dans un marché qui ralentit graduellement, le nombre de propriétés mis en vente augmente ce qui multiplie le choix des acheteurs potentiels. Avec un inventaire grandissant (environ 5,3 maisons par acheteur), le client potentiel peut prendre son temps et exiger plus. Il est donc évident que les propriétés qui paraissent mieux se vendront plus vite et à meilleur prix. Ne laissez pas un piètre état général nuire à votre vente! Voyons ce qu'on appelle le nouveau rythme: redesign et rendement.

Selon le bulletin d'information de La Société d'habitation du Québec (Volume 1, numéro 1, automne 2006), le prix moyen d'une maison usagée continue à croître (7%), et le volume de transactions se stabilise (2%). Pour accélérer une vente à prix élevé, votre propriété doit donc paraître mieux que la compétition. Voici les premières étapes qui permettront de bien faire votre mise en marché.

Il est possible de préparer et faire briller votre propriété en:

* Lavant plancher, tapis, miroirs et vitres;

* Dégraissant la hotte de cuisinière;

* Frottant lavabos et robinets;

* Passant l'aspirateur partout (incluant plinthes, moulures et moustiquaires);

* Rafraîchissant la peinture;

* Augmentant la puissance de l'éclairage;

* Éliminant les mauvaises odeurs.

Suggestions qui demandent peu de frais et peu de temps:

* Coller le coin de la tapisserie qui lève;

* S'assurer que les panneaux d'armoires fonctionnent correctement;

* Corriger le robinet qui coule;

* Solidifier les poignées de portes;

* Mettre l'adresse civique en vue et la boîte aux lettres à niveau;

* Changer les portes coulissantes des garde-robes pour des portes miroirs;

- Réparer les fissures dans le crépi du scellage et remplacer les tuiles brisées.

Et, comme une propriété ayant bénéficié d'un service professionnel de Home Staging ne demeure sur le marché qu'en moyenne 14 jours et se vend en moyenne à 98% du prix demandé, vous avez tout intérêt à:

* Réduire la quantité de meubles dans chaque pièce;

* Planifier votre déménagement rapidement (enlevez les photos personnelles);

* Ranger l'équipement sportif hors saison pour le jour du déménagement;

* Préparer les vêtements hors saison pour le déménagement;

* Garder un seul panier à jouets pour les enfants;

* Placer hors de la vue les bacs de recyclage et poubelles;

* Réduire le nombre d'articles et d'objets décoratifs.

Pourquoi attendre à la dernière minute pour remplir vos boîtes pour le déménagement, quand le faire avant la mise en marché peut sauver temps et argent? Les gens ne veulent pas acheter votre décor mais plutôt votre propriété. Alors, offrez-leur ce qu'ils veulent: une propriété de rêve. Et, ne perdez pas de vue que votre déménagement sera d'autant plus facile et harmonieux!

Selon MoneySense Magazine, votre meilleur investissement en immobilier n'est peut-être pas un condo ou une nouvelle maison mais plutôt une heure de consultation avec un spécialiste en Home Staging. Celui-ci saura mettre en valeur votre propriété en utilisant des techniques éprouvées en psychologie du design et en psychologie de l'acheteur. Suivez les 5 R du ReDesign: Réparer, Rafraîchir, Réaménager, Ranger et Revaloriser. L'effet se fera sentir en rendement par un excellent prix de vente et une vente accélérée!

* (Collaboration spéciale de Pauline Stevens, designer, experte conseil et propriétaire de Diva Décors ReDesign, un service professionnel de Home Staging qui dessert le grand territoire du Journal de l'Habitation. Information: info@divadecors.com ou (418) 806-6374 ou (418) 651-8226.)