Vos alliés dans tout projet d'acquisition

Afin de vous aider à réunir la meilleure équipe de professionnels, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a dressé une liste des experts avec qui vous devrez communiquer, liste qui indique ce que chacun d'eux pourra faire pour vous:

- L'agent immobilier. Parmi d'autres services, l'agent immobilier vous aidera à trouver une maison et à rédiger une offre d'achat. Il négociera un achat en votre nom et vous fera gagner un temps précieux tout en vous évitant des soucis et des maux de tête. Quand vous cherchez un agent, n'hésitez pas à poser des questions ou à téléphoner à la chambre immobilière locale pour obtenir des conseils.

- Le prêteur ou courtier en prêts hypothécaires. De nombreux établissements accordent des prêts hypothécaires, notamment les banques, caisses populaires, sociétés de fiducie, coopératives d'épargne et de crédit (ou caisses d'économie), caisses de retraite, compagnies d'assurance et sociétés de financement. Il pourrait s'avérer utile de discuter avec plus d'un prêteur avant d'arrêter votre choix. Certains retiennent les services d'un courtier en prêts hypothécaires, indépendant des institutions financières.

- L'avocat (le notaire au Québec). Ces professionnels aident à protéger vos intérêts juridiques, en faisant en sorte que la propriété que vous songez acheter n'est pas grevée d'un privilège ou frappée d'une servitude ou d'un arrêté d'assainissement. Ils étudient également les contrats avant signature, de même que votre offre d'achat (ou convention d'achat-vente). Assurez-vous que votre avocat ou notaire est un professionnel autorisé, qui comprend les lois et règlements locaux, exige des honoraires raisonnables et peut expliquer les choses simplement.

- L'inspecteur en bâtiment. Si vous envisagez d'acheter une maison, engagez un inspecteur en bâtiment professionnel et compétent. Il sera en mesure d'indiquer si quelque chose cloche dans la maison, s'il y a des éléments à réparer et si des problèmes ont pu se produire dans le passé.

- Le courtier d'assurance. Un courtier d'assurance aidera en ce qui a trait à l'assurance-habitation et à l'assurance-vie prêt hypothécaire. Votre prêteur peut aussi vous obtenir une assurance-vie sur le prêt hypothécaire.

- L'évaluateur. Un évaluateur déterminera la valeur de la propriété envisagée et vous évitera ainsi de la payer trop cher.

- L'arpenteur-géomètre. Vous devrez peut-être recourir aux services d'un arpenteur-géomètre, si le vendeur ne possède pas de certificat de localisation récent.

Pour obtenir plus de détails sur les facteurs associés à l'achat d'une maison, cherchez le guide intitulé «L'achat d'une maison par étape», ou communiquez avec la SCHL au 1-800-668-2642, ou encore visitez le site www.schl.ca

* (Source: SCHL)