Fissures aux fondations: savoir quand les corriger

L’eau est l’un des principaux ingrédients dans la composition du béton. En plus de permettre l’hydratation, elle favorise une meilleure malléabilité ainsi que la durabilité du béton. L’évaporation de l’eau dans l’air ambiant permet de faire sécher le béton, d’où la diminution normale de son volume, ce qui peut en modifier l’apparence. C’est d’ailleurs en raison de ce processus de séchage que peuvent apparaître des fissures à votre fondation. Notons que le béton peut prendre jusqu’à quinze mois avant de sécher complètement. Afin de savoir à quel moment et comment vous devez agir, il s’avère important d’observer attentivement les différentes manifestations qui peuvent survenir durant la première année de construction de votre maison.

Les fissures sont la principale source d’inquiétude des consommateurs, qui les associent souvent à des risques d’infiltrations d’eau. Toutefois, elles n’occasionnent pas systématiquement des problèmes, certaines étant tout à fait normales. Habituellement, les fissures apparaissent dans le coin inférieur des fenêtres et descendent jusqu’au bas des fondations. Elles demeurent acceptables tant que leur largeur ne dépasse pas 1/8 de pouce (3 mm). Notons que les mêmes critères de tolérance peuvent s’appliquer pour la dalle de béton du sous-sol.

Les trous, communément appelés « nids d’abeilles » ou «attaches de coffrage», sont d’autres imperfections à considérer. Lors de la coulée du béton, quelques bulles d’air peuvent se former à travers celui-ci vu la quantité d’eau utilisée et le volume que peut prendre l’air. Quand le béton sèche, ces bulles tentent de sortir, d’où la formation de petits trous.

Suivant les différentes étapes de construction, le Guide de performance de l’APCHQ répertorie quelque 280 constats de situation, lesquels sont accompagnés d’un niveau de performance à respecter, indiquant un seuil acceptable de tolérance. Bien que ces constats et recommandations aient été établis en fonction du marché de la maison neuve, nombre d’entre eux s’appliquent également au marché de la rénovation. Pour vous le procurer, communiquez avec le Service Formation construction de l’APCHQ au 514 353-9960 ou au 1 800 468-8160, poste 257.