Le sondage, effectué par la firme Léger Marketing, a permis d'identifier les 10 projets de rénovations domiciliaires les plus populaires chez les propriétaires canadiens. Parmi les grandes lignes, il ressort que :
- près de la moitié des répondants prévoient rénover leur cuisine (48 %) et leur salle de bains (46 %);
- plus d'un répondant sur trois (39 %) envisage des rénovations extérieures ou des travaux d'aménagement paysager.
«Il existe un certain nombre de raisons qui poussent les propriétaires à entreprendre des rénovations, de l'amélioration de leur milieu de vie à l'hébergement d'un autre membre de la famille. Cela dit, si on souhaite entreprendre des rénovations afin d'accroître la valeur de sa propriété, il est essentiel de comprendre que tous les projets de rénovations n'entraîneront pas le même rendement sur l'investissement, explique Katie Archdekin, chef produits hypothécaires BMO Banque de Montréal. Indépendamment de l'étendue du projet, les propriétaires doivent évaluer ce que leurs projets de rénovations leur permettront de gagner si jamais ils décident de vendre leur propriété.»
Selon l'Institut canadien des évaluateurs, les rénovations domiciliaires les plus rentables portent sur la cuisine et la salle de bains. Celles-ci se traduisent généralement par un rendement de l'investissement de 75 à 100 %. Les travaux de peinture intérieure offrent un rendement de 50 à 100 %, tandis qu'en aménageant leur sous-sol, les propriétaires peuvent espérer récupérer de 50 à 75 % de leur investissement initial. Par contre, les piscines creusées et les puits de lumière sont les rénovations qui apportent un rendement sur l'investissement le plus faible, de 0 à 25 %.
Par ordre de popularité
Selon les résultats du sondage, les 10 projets de rénovations domiciliaires les plus populaires chez les Canadiens sont les suivants :
- cuisine à 48 %;
- salle de bains à 46 %;
- aménagement paysager à 39 %;
- sous-sol à 38 %;
- rénovations extérieures (toiture, fenêtres, etc.) à 36 %;
- chambres à coucher à 25 %;
- salle familiale à 21 %;
- salle à manger à 11 %;
- agrandissement de la maison à 7 %;
- piscine creusée à 2 %.
Investissement
Selon le Service des études économiques de BMO, les propriétaires canadiens devraient dépenser plus de 45 G$ en rénovations domiciliaires en 2011. Il s'agit d'une légère hausse par rapport aux 44,6 G$ consacrés aux rénovations en 2010.
En ce qui concerne le financement de leurs rénovations, les Canadiens semblent vouloir éviter de contracter de nouvelles dettes. La majorité d'entre eux se fient à leur épargne personnelle pour financer leurs travaux (57 %), tandis que 19 % se tournent vers une marge de crédit, et que 6 % optent pour un prêt sur valeur domiciliaire. Seulement 5 % des répondants prévoient se servir d'une carte de crédit pour financer leurs rénovations.
Méthodologie du sondage
Le sondage BMO a été effectué en ligne, auprès de 1 508 canadiens propriétaires d'une maison et âgés de 25 à 45 ans, choisis parmi l'échantillon Internet de la firme Léger Marketing, LégerWeb.
