Parmi les projets de rénovation permettant d’obtenir un bon rendement sur investissement (entre 50 et 75 %), les experts recommandent le remplacement du système de chauffage, l’aménagement du sous-sol, l’ajout d’un foyer et d’un garage, sans oublier la présence de planchers de bois franc, de portes et fenêtres neuves ainsi que d’un revêtement extérieur de qualité.
Suivent la réfection de la toiture, l’ajout d’une terrasse et la présence d’un système de climatisation central (25 à 75 %) et, dans une moindre mesure, l’ajout d’un cinéma maison et d’une clôture ainsi que la présence d’un aménagement paysager et d’une allée de garage en pavés de béton ou en asphalte (25 à 50 %). En contrepartie, l’ajout d’une piscine ou d’un puits de lumière n’aurait au final que bien peu de répercussions sur le prix de vente, estiment les experts.
Évidemment, des travaux mal faits ou de mauvais goût affecteront certainement le potentiel de revente de votre propriété. Par ailleurs, optez toujours, lorsque cela est possible, pour une solution écoénergétique qui vous permettra de vendre plus rapidement et à meilleur prix. Enfin, si vous confiez une partie de vos rénovations à un professionnel, n’oubliez pas de coucher sur papier les différents termes de votre entente.
Collaboration spéciale Julie Scott
