1) Vous devrez payer au moins les mêmes frais d’entretien ou parfois plus que si vous aviez une maison seule, puisque c’est une obligation légale que l’immeuble de la copropriété soit parfaitement entretenu. Vous ne pourrez pas reporter les travaux, ni engager un cousin, ni les faire vous-même pour sauver des frais;
2) Vous allez devoir vivre avec les quelques 50 pages de règlements contraignants, que comporte généralement la déclaration de copropriété : pas question de ne pas les respecter sous peine d’une amende ou d’une injonction;
3) Vous allez être copropriétaire, donc avec d’autres propriétaires qui ont eux aussi des droits. Des personnes qui ne seront pas des voisins ordinaires que vous pourrez simplement ignorer;
4) Vous ne serez pas dans un hôtel avec un personnel à votre service, mais dans un immeuble qui doit avoir une gestion interne des copropriétaires pour fonctionner. Vous allez devoir vous impliquer, à un moment ou un autre, dans la gestion de la copropriété et assister à des assemblées de copropriétaires;
5) Vous allez devoir accepter le niveau d’insonorisation de l’immeuble existant au moment de votre achat. L’insonorisation parfaite d’un immeuble à étage n’existe pas; pour cette raison vous allez devoir surveiller votre comportement à l’intérieur de votre unité.
Des centaines de milliers de Québécois (et des millions d’européens avant eux) se sont parfaitement adaptés à ce mode de vie. Il faut cependant reconnaître qui tout le monde n’est pas fait pour vivre en condo. La connaissance du fonctionnement d’une copropriété est certainement un atout pour y vivre en harmonie.
Information
Le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) - région de Québec, invite le public à sa journée d'information, le samedi 6 novembre 9 h, à l’hôtel Québec, pour en apprendre davantage sur les règles fondamentales de la vie en copropriété divise. Inscription obligatoire par courriel à quebec@rgcq.org.
Collaboration spéciale Me Michel Paradis, président du RGCQ - Québec
