«Traditionnellement, le contrôle du chauffage des immeubles multi-logements s’effectue à partir de la température intérieure des logements, explique M. Cyr. Dans ce cas, il arrive que les gestionnaires de l’immeuble choisissent de verrouiller les thermostats des résidants, ce qui peut entraîner des conflits. Nous nous sommes penchés sur la situation et avons tenté de trouver une solution qui permettrait au propriétaire de réduire ses dépenses énergétiques tout en offrant à ses résidants un contrôle du chauffage qui ne leur occasionnerait aucune perte de confort. C’est dans cette optique que nous avons mis de l’avant l’approche Demtroys.»
La clientèle de Demtroys est composée de gestionnaires de résidences pour aînés, d’immeubles à logements et d’hôtels. L’entreprise de Sherbrooke offre des outils de gestion adaptés à la taille des immeubles soit le Demtroys I pour les immeubles de 2 à 4 unités, le Demtroys II pour ceux de 7 à 14 unités, le Demtroys III pour ceux de 15 à 40 unités et, enfin, le Demtroys V pour ceux de 40 unités et plus.
«Nous avons créé un système qui permet de gérer la surcapacité de chauffage des édifices. Par exemple, il a été prouvé qu’une puissance de 10 watts au pied carré est nécessaire pour chauffer un logement quand la température extérieure est de -30 C. Lorsqu’il fait 0 C, notre système permet d’abaisser la puissance à 5 watts au pied carré, puissance suffisante pour chauffer ce même logement. Avec le système traditionnel, la puissance reste de 10 watts en tout temps, ce qui signifie que vous vous retrouvez avec 5 watts de puissance en trop, lorsque la température est plus clémente.»
Ne pas chauffer le dehors
«Chauffer le dehors», voilà un autre élément qui peut engendrer des dépenses indues. «Le système traditionnel de contrôle de chauffage, où la température mesurée est celle de la pièce que l’on habite, peut amener le résidant qui n’a pas le contrôle du thermostat, à effectuer des gestes qui vont faire augmenter les coûts de chauffage, poursuit M. Cyr. On pense ici à la personne qui ouvre ses fenêtres pour avoir une température plus fraîche et dont le système de chauffage fonctionne alors de façon quasiment permanente. La technologie mise au point par Demtroys mesure la température extérieure et l’adapte ensuite aux besoins des résidants.»
Configuration personnalisée
La technologie Demtroys consiste à configurer l’immeuble selon les besoins des utilisateurs. «À l’aide d’un capteur thermal situé à l’extérieur du bâtiment, le système Demtroys peut moduler la quantité d’énergie nécessaire au confort des usagers. Ceci implique la division de votre immeuble en huit zones de contrôle distinctes selon l’orientation géographique, l’exposition aux vents, les saisons etc. En d’autres termes, cela signifie que plus il fait froid, plus la capacité de chauffage sera grande.»
M. Cyr précise que cette technologie s’adapte à tous les systèmes de chauffage, tant électrique et à l’eau chaude qu’au mazout et au gaz naturel. «Il est également prouvé que ce système peut engendrer des économies oscillant entre 10 % et 35 % des coûts de chauffage, ce qui en fait une solution fort intéressante», termine-t-il.
Pour en savoir davantage : www.demtroys.com
