Guide pour aider le nouvel arrivant à trouver, louer ou acheter une habitation

Afin de les aider à prendre dans les circonstances les meilleures décisions possibles, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) offre ces conseils sur les différents points à surveiller au moment de l'achat ou de la location d'un logement : - Décidez du montant que vous pouvez dépenser selon vos moyens, du nombre de pièces dont vous avez besoin, de l'endroit où vous aimeriez vivre et du genre d'habitation que vous préférez. - Si vous devez être locataire, assurez-vous de ce qui est compris dans le loyer. N'oubliez pas que si le loyer est peut-être plus élevé dans les quartiers centraux, c'est que bien souvent dans ces derniers vous vous situez à proximité du lieu de travail, des magasins, des activités récréatives, ainsi que des transports publics. - Utilisez différentes méthodes de recherche dans votre démarche pour trouver votre nouveau toit. Renseignez-vous auprès de parents ou amis. Consultez les petites annonces dans les journaux de quartier, les publications ethniques ou les quotidiens. Vérifiez les annonces affichées sur les babillards qui se trouvent dans les épiceries, lavoirs, bibliothèques, magasins d'aubaines, centres de santé, etc. - Un grand nombre d'organismes non gouvernementaux pourront vous aider à trouver un quartier où vous vous sentirez bien. Dressez une liste des quartiers où vous aimeriez habiter. Tenez compte du caractère de l'endroit, de même que de la proximité par rapport aux soins de santé, magasins, lieux de culte et possibilités de travail. - Si vous voulez acheter une maison, assurez-vous de faire appel à des personnes compétentes. Un évaluateur et un inspecteur en bâtiment vous permettront d'avoir une bonne idée de l'état de la maison et du montant qu'elle vaut. Un avocat (au Québec, un notaire) vous aidera à protéger vos intérêts. Si vous devez obtenir un prêt hypothécaire, vous aurez besoin d'un prêteur ou d'un courtier en prêts hypothécaires pour vous aider à réaliser l'achat de votre maison. - Avant d'entreprendre vos recherches, informez-vous du marché et de la tendance des prix dans la ville ou le quartier qui vous intéressent. Ne perdez pas de vue les taux d'intérêt. Déterminez ce que, de façon réaliste, vos moyens vous permettent de payer, et demandez à un prêteur ou à un courtier en prêts hypothécaires de vous indiquer le montant de prêt hypothécaire auquel vous seriez admissible. - Veillez toujours à inspecter minutieusement la maison ou l'appartement visé, avant de vous engager. Assurez-vous que la plomberie, les installations électriques et autres équipements sont en bon état. Informez-vous des factures de services publics, des réparations à faire et autres frais que vous aurez à payer en plus du loyer ou du paiement hypothécaire. - Sachez quels sont vos droits et vos responsabilités en tant que locataire ou propriétaire. La plupart des municipalités du Canada ont des règlements qui protègent vos droits et délimitent vos responsabilités. - Essayez de demeurer positif, en évitant d'être trop exigeant. Si vous avez de la difficulté à vous trouver un logement plus permanent, songez à louer une chambre à la semaine ou au mois pendant que vous poursuivez vos recherches. Ne vous lancez pas dans la location d'un appartement ou l'achat d'une maison avec empressement.

Pour obtenir d'autres renseignements sur l'habitation ou recevoir gratuitement un exemplaire électronique de la publication «Le guide du logement au Canada pour le nouvel arrivant», visitez le site www.schl.ca/nouveauxarrivants * (Source : Société canadienne d'hypothèques et de logement - SCHL)