Avez-vous lu votre déclaration de copropriété?

Entrons dans le vif du sujet dès maintenant. C’est un fait, trop peu de copropriétaires prennent connaissance de leur déclaration de copropriété. Vous savez, cette «brique» que vous avez reçue à l’achat de votre condo? En fait, la déclaration de copropriété est un contrat qui vous lie à votre syndicat de copropriété. Afin de conserver une belle harmonie et d’éviter certains empiètements, chaque copropriété possède une déclaration qui agit un peu comme un «code de vie». On y retrouve notamment les conventions règlementaires, la liste des parties communes et des parties privatives, la quote-part de chaque unité, ainsi que les règlements d’immeuble.

Il faut respecter son contenu en tout temps... d’où l’importance d’en prendre d’abord connaissance! Sachez que la plupart des questions normalement posées en copropriété peuvent être répondues en parcourant sa déclaration: - Qui doit payer pour refaire les lignes du stationnement? - À qui appartient la plomberie? - Quelles sont les étapes à suivre avant de poser du plancher de bois franc?

Il est bien vrai que les notaires rédigent parfois en utilisant un langage spécialisé et qu’il est facile d’interpréter faussement sa déclaration. Pour éviter des mésententes inutiles entre le syndicat et un copropriétaire ou même entre deux copropriétaires, n’hésitez jamais à demander l’aide d’un professionnel. En plus d’éviter les escalades de conflits, votre copropriété conservera l’harmonie qui l’a toujours caractérisée!

Maintenant que vous en connaissez son importance, avez-vous lu votre déclaration de copropriété?

Soumettez vos questions par courriel à: habitation@reso-condo.ca. * (Collaboration spéciale Jean-François Gendron, avocat – formateur à Réso Condo, services de formation et de présidence d'assemblée. T&F: (418) 683-4211 / 1-888-898-RESO (7376). Internet: www.reso-condo.ca