Voici quelques facteurs que BMO Groupe financier suggère de prendre en considération au moment du renouvellement de votre prêt hypothécaire :
- Faites vos recherches : Il est important de vous renseigner au sujet de toutes les options disponibles. Il pourrait exister un prêt hypothécaire mieux adapté à vos besoins actuels ou futurs. Par exemple, si vous disposiez d'un prêt à taux variable mais que vous recherchez maintenant des versements réguliers et un taux garanti, vous pourriez être tenté d'opter pour un prêt à taux fixe.
- Examinez votre situation financière : La réduction de votre période d'amortissement est-elle une option envisageable? Par exemple, dans le cas d'une hypothèque de 400 000 $ à un taux d'intérêt de 5 %, réduire votre période d'amortissement de 30 à 25 ans pourrait vous aider à économiser jusqu'à 70 000 $ en frais d'intérêt sur la durée de vie de votre prêt.
- Effectuez une simulation de crise sur votre budget : S'il est vrai que les taux d'intérêt se maintiennent actuellement à des niveaux historiquement bas, on s'attend à ce qu'ils se remettent à grimper d'ici les 12 prochains mois. Effectuez une simulation de crise sur votre prêt hypothécaire en lui appliquant un taux d'intérêt plus élevé, afin de vous assurer d'être en mesure d'honorer vos versements lorsque les taux recommenceront à grimper.
Recherche de stabilité
Selon les résultats d'un récent sondage de BMO, les Canadiens qui achètent une maison veulent bénéficier d'une stabilité dans leurs versements aussi longtemps que possible. La majorité (65 %) souhaite bloquer son prêt à un taux fixe, afin de profiter des taux d'intérêt peu élevés pendant qu'ils sont encore disponibles.
«Le printemps est le moment parfait pour réévaluer vos priorités financières, afin de s'assurer qu'elles coïncident toujours avec votre situation actuelle et avec vos projets futurs, estime Laura Parsons, experte hypothécaire chez BMO Banque de Montréal. BMO encourage les propriétaires à effectuer une simulation de crise sur leur prêt hypothécaire pour s'assurer de pouvoir continuer à payer en cas de hausse des taux d'intérêt. Bloquer le prêt à un taux fixe peut ajouter à la tranquillité d'esprit face à la possibilité d'une augmentation des taux d'intérêt.»
Mme Parsons ajoute que le fait de choisir une période d'amortissement plus courte permettait d'économiser des milliers de dollars en frais d'intérêt sur la durée de vie du prêt hypothécaire. En plus de disposer plus rapidement d'une valeur nette sur leur propriété.
(Source : BMO Groupe financier)
