«Au lieu de prendre la tarte au complet, on va y aller une bouchée à la fois, lance d’entrée de jeu Pierre Dubuc, directeur des opérations pour le compte de Construction Citadelle et responsable du développement Beau Port-sur-le-fleuve. Initialement, le projet était trop gros pour une seule organisation. C’est pour cette raison que plusieurs intervenants s’occupent désormais du dossier et l’évolution du chantier va bien.»
La première portion du projet s’étend sur 220 000 pieds carrés. Cela représente 1/10e de l'ensemble du site qui compte 2,25 millions de pi2. Sur cette première phase, on retrouvera 168 habitations en copropriété, réparties en 3 pièces 1/2 et de 4 pièces 1/2.
«Il s’agit de six édifices, soit trois bâtiments de 24 condos chacun et trois de 32 condos. Chaque édifice de 24 condos sera relié à un édifice de 32 unités par un garage souterrain», indique M. Dubuc. Il précise que cette première portion du projet devrait être complétée pour l’été 2015.
Critères rigoureux
La réalisation de ce projet résidentiel d’envergure doit respecter les exigences édictées par les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) de l’arrondissement de Beauport qui stipulent, entre autres, que 75% de la surface des bâtiments doit être composée de maçonnerie.
«Afin de préserver le caractère esthétique des lieux, les systèmes d’air conditionné ne peuvent être installés sur les toits et les couleurs des lampadaires doivent, elles aussi, répondre à des critères esthétiques bien précis. Pour le promoteur, soutient M. Dubuc, ce genre d’exigence représente un beau défi et pour les acheteurs, cela se traduit par une valeur ajoutée en matière de qualité de vie.»
Autres caractéristiques
Chaque bâtiment est certifié Novoclimat et est doté d’un ascenseur, d’une chute à déchet et d’espaces intérieurs et extérieurs de stationnement. «On y retrouvera également une piscine, sans oublier un parc aménagé au coût d’environ 150 000$», précise Céline Trudel, courtière immobilière Re/Max et partenaire de l'équipe responsable de la vente du projet Beau Port-sur-le-fleuve. Chaque condo est équipé d’un foyer au gaz ainsi qu’un branchement extérieur pour le BBQ. Les résidents pourront également profiter des avantages d’une piste cyclable à proximité et, pour aller au centre-ville, le trajet ne dure que sept minutes.»
Interrogée sur l’état des ventes, Mme Trudel répond que celles-ci vont bon train. «Trois quarts des condos du premier bâtiment sont vendus et les ventes du second se déroulent très bien. C’est un endroit idéal pour les jeunes professionnels et les jeunes retraités. Parmi les acheteurs, on retrouve aussi des personnes qui vont passer l’hiver en Floride et qui désirent vivre dans un environnement qui ne nécessite pas d’entretien.»
Pour plus d'information : www.surlefleuve.com
