L’Ancienne-Lorette
Avec une augmentation de transactions de l’ordre de 45%, force est d’admettre que le marché de la maison unifamiliale a connu une véritable explosion à L’Ancienne-Lorette. «Entre janvier et août 2011, le nombre de transactions a été de 65 et, pour la même période de l’année suivante, elles se sont établies à 94.»
La directrice générale de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), Gina Gaudreault, ajoute que le prix moyen a, quant à lui, connu une hausse de 8%, le coût passant de 251 015$, en 2011, à 271 556$, en 2012. Interrogée sur le délai de vente des maisons unifamiliales, elle répond qu’il s’est étiré de 19 jours, portant le délai de vente moyen à 74 jours.
Fait intéressant à soulever, au lendemain du dépôt du nouveau rôle d’évaluation foncière : avant la hausse de cette année, les maisons unifamiliales se transigeaient jusqu'à 28% au-dessus de l’évaluation. «Comme le rôle d’évaluation foncière de L’Ancienne-Lorette a connu une augmentation de 27,1%, on peut dire qu’on arrive à parité.»
Entre les années 2010 et 2011, L’Ancienne-Lorette a vu diminuer le nombre de transactions de ses maisons unifamiliales, celles-ci passant de 114 en 2010 à 107 en 2011. Quant au prix moyen, il est passé de 244 477$ à 259 738$, soit une augmentation de 6%. «Le délai de vente a, lui aussi, subi une hausse passant d’une moyenne de 54 jours en 2010 à 62 jours en 2011», conclut Gina Gaudreault.
Saint-Augustin
«À la lumière des relevés de transactions effectués au cours des mois de janvier à août des années 2011 et 2012, à Saint-Augustin, on remarque que le marché de la maison unifamiliale est resté stable, explique la directrice générale de la CIQ. Durant la même période de ces deux années, il s’est vendu 97 résidences.»
Quant au prix moyen, il a connu une légère hausse. En août 2011, le coût moyen d’une maison unifamiliale était de 322 887$, somme qui est passée à 336 693$ pour la même période en 2012, soit une augmentation de 4%.
C’est le marché de la copropriété qui a connu un bond notable, les ventes ayant presque doublé. «En 2011, on a relevé 11 transactions, alors que pour la même période de cette année, elles s’élevaient à 19», constate Mme Gaudreault, qui explique cette hausse par la mise en vente de nouveaux condos situés sur l’ancien campus Notre-Dame-de-Foy.
Les années 2010 et 2011 ont été stables à Saint-Augustin en ce qui concerne le marché de la maison unifamiliale. «L’augmentation de transactions a été de 5%, le nombre d’unités vendues étant passé de 127, en 2010, à 133, en 2011. Et, pour ce qui est du prix de vente moyen, il s’établissait à 318 221$, en 2010, et à 325 164$, en 2011, soit une hausse de 2%. Enfin, concernant les transactions de copropriétés, elles ont été les mêmes au cours des deux années, soit 14 condos vendus.»
