Bien que les délais de vente tendent à s’allonger, les propriétés unifamiliales sont toujours très en demande dans la région de Québec alors qu’elles représentent 69% du volume d'affaires des courtiers immobiliers. «Au cours du dernier mois, 321 reventes ont été conclues, une diminution de 11%. Le prix moyen demeure toujours en légère hausse de 3% par rapport à l’an dernier, se situant à 265 930 $», note-t-on à la CIQ.
Les reventes d’unités détenues en copropriété ont pour leur part diminué de 16% au cours du neuvième mois de 2012. Le prix de vente moyen a néanmoins augmenté de 7% pour atteindre 221 271 $ en septembre. L’écoulement du stock des nouvelles copropriétés est en cours.
Selon la CIQ, l’inventaire plus bas de plex disponibles dans la région de la Capitale peut expliquer la diminution des ventes de 44%. Le prix moyen se situe à 292 311 $, une hausse de 11%. Fait à noter, le délai de vente a diminué de 20 jours. Il faut prévoir en moyenne 83 jours pour vendre un plex.
Secteurs plus actifs
Les arrondissements de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge et des Rivières ont été les plus actifs en septembre dernier. À Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge les reventes de propriétés unifamiliales ont fait un bond de 30% alors que le prix moyen est en hausse de 4%. Dans l’arrondissement des Rivières, les reventes de propriétés ont augmenté de 11%.
«Le cumulatif de l’année représente bien la situation qui avait été annoncée plus tôt cette année. Après des années de ventes records, ces dernières se stabilisent tranquillement. Ainsi, les ventes d’unifamiliales sont en hausse de 5% alors que le prix moyen atteint maintenant 267 720 $ une augmentation de 6%. Le marché des copropriétés est également à la hausse où 1 431 ventes (+3%) ont été conclues entre janvier et septembre 2012. Le prix moyen a progressé de 6% pour se chiffrer à 217 111 $. Seulement les plexs ont connu une diminution des ventes de 5%, le prix moyen a quant à lui augmenté de 5% pour atteindre 294 148 $», précise la CIQ dans son bilan mensuel des données du marché immobilier de la région de Québec.
