Selon Gina Gaudreault, directrice générale de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), les ventes des maisons unifamiliales ont connu une hausse de 10% entre les moins de janvier et août. «Entre 1er janvier et le 31 août 2012, il s’est vendu 383 maisons unifamiliales, comparativement à 357 pour la même période de l’année précédente. Quant au prix moyen des maisons de cette catégorie, il est passé de 238 123$, en 2011 à 243 960$ en 2012, soit une hausse de 2,5%.»
Explosion de ventes chez les copropriétés
Le marché de la copropriété se porte bien dans l’arrondissement de Charlesbourg. «Entre janvier et août 2011, la CIQ relève 202 transactions, comparativement à 168 pour la même période de 2012, ce qui se traduit par une hausse de 20%. Pour ce qui est du prix moyen des unités de copropriété, la Chambre a enregistré une hausse de 5,5%, soit un prix d’achat moyen de 162 393$, en 2011 et de 171 460$, en 2012.»
Les principales transactions par quartier
Le plus grand nombre de transactions de maisons unifamiliales se retrouve à Notre-Dame-des-Laurentides. «Il s’y est effectué le tiers des transactions de l’arrondissement», explique Mme Gaudreault, qui précise que le quartier Orsainville suit de près avec 29% des unités de maisons individuelles vendues. Quant au prix le plus élevé, on le retrouve dans le quartier de Charlesbourg Est, avec un coût moyen de 261 226$.
Du côté des copropriétés
Pour les ventes de copropriétés, c’est dans le quartier Charlesbourg Est qu’on relève le plus de transactions.
Et c’est le quartier des Jésuites qui remporte la palme pour le prix le moins élevé des unités. «On parle ici d’un prix moyen de 146 239$. En comparaison, les condos de l’arrondissement de Charlesbourg dont les prix sont les plus élevés sont situés dans le quartier de Charlesbourg Est, avec une moyenne de169 000$.
Comparatifs 2010/2011
Si l’on brosse le portrait de la situation du marché immobilier entre 2010 et 2011, on note que celui de l’unifamilial est toujours aussi actif. «On a enregistré 477 ventes, en 2010 et 520 ventes, en 2011, soit une augmentation de 9%. Quant au prix moyen, la hausse était de 5%, soit un prix de 227 077$, en 2010, et de 239 258$, en 2011.
En résumé, l’arrondissement de Charlesbourg reste un secteur encore très abordable, en comparaison avec le prix moyen de la région de Québec, qui s’établissait à 270 433$, au 31 août de la présente année. «C’est un arrondissement qui a un bon potentiel pour les premiers acheteurs, en raison de ses prix, et aux jeunes familles, également en raison de ses prix et, aussi, de l’offre intéressante de maisons unifamiliales», termine Mme Gaudreault.
