Interrogé sur les principales différences entre l’ancien et le nouveau régime, Nelson Champagne, conseiller pédagogique au Collège François-Xavier-Garneau, mentionne que le nombre d’heures d’enseignement du programme est passé de 240 à 570. «F-X-Garneau propose 11 cours couvrant sept compétences. Au terme de la formation, l’élève doit passer l’examen de l’OACIQ pour obtenir son permis de courtier. De plus, les trois formations, soit le courtage résidentiel, le courtage commercial et le courtage hypothécaire, sont désormais données en trois programmes distincts au lieu d’un seul.»
M. Champagne précise que le Collège n'offre que la formation de courtier immobilier résidentiel pour l’instant. Quant aux 570 heures de formation, elles sont réparties en 165 heures de formation dédiées au droit immobilier, 195 heures sont allouées à l’évaluation, l’estimation et la rédaction des contrats, 105 heures sur les offres d’achat et 105 heures sur les compétences relationnelles et éthiques.
«Cette nouvelle formation permet de mieux préparer les futurs courtiers et d’acquérir les compétences nécessaires pour devenir un courtier en immeuble compétent et efficace», conclut-il.
Moins de théorie, plus de pratique
Selon Jocelyne Cloutier, directrice du Collège d’enseignement en immobilier, les nouvelles formations donnent plus de latitude aux institutions d’enseignement et sont axées davantage sur la pratique que sur la théorie. «Il n’y a plus de carcan puisque chaque établissement est libre de préparer le type de formation qu’il juge pertinent. Aussi, nous misons sur une formation qui privilégie la compétence en accordant une grande importance aux mises en situation.»
Cette façon de procéder permet à l’élève de faire appel à son sens du jugement et faire preuve de discernement lors de l’étude des cas qu’on lui propose. «Il s’agit de se servir des connaissances acquises comme outil pour raisonner, poursuit Mme Cloutier. En agissant ainsi, nous comblons certaines lacunes de l’ancien système où la théorie l’emportait sur la pratique. À cette époque, le manque de pratique était pallié par les bannières qui donnaient des cours en ce sens. Mais, aujourd’hui, à la lumière des premières cohortes qui sont issues du nouveau système, on peut remarquer que les nouveaux finissants ont beaucoup plus d’habileté à transiger.»
Interrogée sur le nombre d’heures de ces formations, Jocelyne Cloutier répond que le Collège d’enseignement en immobilier donne une formation de cinq cours de tronc commun, soit 210 heures, destinées aux courtiers immobiliers pour le résidentiel, le commercial et l’hypothécaire. «Ensuite, les courtiers spécialisés en résidentiel doivent suivre 90 heures supplémentaires, pour un total de 300 heures. Quant aux courtiers spécialisés en commercial et hypothécaire, ils doivent suivre quatre cours de spécialisation, soit 190 heures, pour un total de 390 heures.»
«Avec l’ancien système, il fallait environ trois mois pour qu’un courtier soit pleinement fonctionnel. Aujourd’hui, le finissant est pratiquement prêt dès sa sortie de l’école. C’est donc un avantage pour tout le monde», termine-t-elle.
