Dans le cadre de l'étude, menée par Léger Marketing, on a interrogé des propriétaires actuels et des gens qui ont l'intention d'acheter une propriété au cours des cinq prochaines années. En outre, même si de nombreuses caractéristiques prisées d'une propriété récréative demeurent les mêmes, l'étude a indiqué une différence entre les priorités des deux groupes interrogés.
La moitié des acheteurs potentiels ont affirmé vouloir louer leur propriété, soit à un locataire recommandé par une connaissance, soit à une autre personne, afin de réduire les frais afférents à la propriété. Le coût d'une propriété récréative comprend généralement des hypothèques, de l'impôt foncier et des services publics, mais il peut aussi inclure des frais de copropriété et de déneigement. Cependant, plus de huit propriétaires actuels sur dix (83 %) ont affirmé ne pas louer leur propriété récréative afin de réduire les coûts de propriété. Par contre, un propriétaire sur dix a indiqué qu'il aimerait pouvoir le faire.
«De nombreux Canadiens aspirent à posséder une propriété récréative en raison du style de vie avantageux que ce type de propriété offre, mais les acheteurs potentiels doivent bien comprendre la planification du financement de leur achat, afin de s'assurer d'acheter une propriété selon leurs moyens, a déclaré Phil Soper, président et chef de la direction, Services immobiliers Royal LePage. Bien que la location de votre propriété puisse constituer une option intéressante pour améliorer la viabilité financière d'un tel projet, certaines régions disposent de règlements qui interdisent la location, alors que d'autres ont des règles strictes en matière de bruit qui pourraient limiter votre capacité à trouver des locataires. Il est important de parler à un courtier immobilier local afin d'obtenir le plus d'information possible.»
Compromis
Pour réaliser leur rêve de posséder une propriété récréative, les acheteurs potentiels ont également indiqué qu'ils étaient prêts à :
- réduire leurs dépenses discrétionnaires (32 %);
- acheter une propriété à rénover (25 %);
- acheter uniquement le terrain au départ et construire une propriété plus tard (23 %);
- acheter avec des amis ou des membres de la famille (22 %).
Lorsqu'on les a interrogés sur les caractéristiques les plus importantes d'une propriété récréative, plus de la moitié des répondants (55 %) ont indiqué rechercher le calme avant tout. L'habitabilité à l'année (38 %) et la navigation de plaisance / pêche (25 %) constituent les deux autres caractéristiques les plus prisées.
Bien que les trois caractéristiques les plus importantes soient les mêmes pour les propriétaires actuels et les acheteurs potentiels, le calme et la tranquillité comptent davantage pour les propriétaires actuels (57 %) que pour les acheteurs potentiels (47 %). Fait intéressant, l'habitabilité à l'année est plus importante pour les acheteurs potentiels (46 %) que pour les propriétaires actuels (35 %).
Investissement à long terme
«Les propriétés récréatives sont une excellente façon de réunir les familles et constituent un moyen de s'éloigner de la vie trépidante de la ville. C'est également un très bon investissement à long terme, surtout dans le cas d'une propriété qui donne sur un cours d'eau, a affirmé M. Soper. L'offre de propriétés à proximité des grands centres urbains au Canada reste stable tandis que la demande augmente. Il faut se rappeler que tout comme pour l'achat d'une maison, il est important de trouver une propriété récréative qui répond à vos besoins et convient à votre budget.»
Le résumé ci-dessous démontre la fourchette de prix typique des propriétés riveraines standard à accès terrestre partout au Canada en 2012 (bâtiment 95 mètres carrés, trois chambres à coucher, terrain de 30 mètres linéaires) :
Île-du-Prince-Édouard = 120 000 $ - 200 000 $
Terre-Neuve = 132 000 $
Nouveau-Brunswick = 110 000 $
Québec = 230 000 $ - 1 000 000 $
Ontario = 140 000 $ - 1 000 000 $
Manitoba = 300 000 $
Saskatchewan = 290 000 $ - 450 000 $
Alberta = 300 000 $ - 650 000 $
Colombie-Britannique = 261 200 $ - 800 000 $
Moyenne nationale = 110 000 $ - 1 000 000 $
Méthdologie du sondage
L'étude a été menée en ligne du 5 au 12 avril 2012 au moyen de l'outil LégerWeb de Léger Marketing, auprès d'un échantillon de 1 000 Canadiens qui possèdent actuellement une propriété récréative ou songent à en acheter une au cours des cinq prochaines années.
(Source : Royal LePage)
