«De plus, note la direction de la CIQ, 4 000 nouvelles inscriptions se sont ajoutées, ce qui contribue à un inventaire où les acheteurs ont du choix. D’ailleurs, depuis le début de l’année, le chiffre d’affaires des courtiers immobiliers de la région de Québec se situe à 571 M$. Un montant qui augure bien pour le restede 2012.»
Tel qu’annoncé en début d’année, le prix des propriétés tend à se stabiliser. Le prix médian d’une propriété unifamiliale s'élève à 235 000 $, une hausse de 4 %, alors que celui des copropriétés se situe à 188 000 $, une augmentation de 4 %, et celui des plexs atteint 274 750 $, soit 7 % de plus.
Une étude économique de Royal Lepage attribue l'essor du marché immobilier à la bonne performance de l'économie et à la faiblesse des taux hypothécaires. En effet, le marché de l'emploi se porte bien et, jusqu'à tout récemment, on pouvait obtenir une échéance hypothécaire de 5 ans à moins de 3 % d'intérêt. Plusieurs acheteurs en auraient profité.
Solide mois de mars
Pour le mois de mars 2012, la CIQ observe que les courtiers immobiliers ont été très actifs alors que 950 propriétés ont été vendues par leur entremise, une augmentation de 18 % par rapport à pareille date l’an dernier. Et, contrairement à ce que plusieurs analystes ont annoncé au cours des dernières semaines, le prix médian des propriétés à continuer de progresser (8 %) dans la région de Québec.
Selon la CIQ, «tous les types de propriétés sont en demande. À commencer par les propriétés de type unifamilial, qui demeurent populaires dans la région de Québec, alors que 652 maisons ont été vendues le mois dernier, une hausse de 18 % par rapport à 2011.» Le prix moyen se situe à 266 893 $, soit 7 % de plus qu’à la même période l’an dernier. Le délai de vente moyen est demeuré sensiblement inchangé.
La copropriété reste aussi très demandée, alors que 234 unités ont trouvé preneur en mars. Il s’agit d’une augmentation de 19 % par rapport à l’an dernier. Le prix moyen se situe à 212 770 $ soit une hausse de 8 %.
Même le marché des plexs a repris de la vigueur avec l’arrivée du printemps, alors que 63 ventes ont été réalisées permettant ainsi une hausse de 24 %. Ce type de propriété a également connu la plus forte augmentation des prix. Il faut prévoir en moyenne 309 688 $ pour acquérir un plex, soit 20 % de plus qu’à pareille date l’an dernier.
Arrondissements convoités
La CIQ constate que certains arrondissements ou secteurs sont plus recherchés que d'autres. C'est le cas notamment de Les Rivières, où l’unifamilial domine avec des ventes (53) en hausse de 47 %. Le délai de vente moyen a chuté de 51 jours. Les ventes sont également en hausse (27 %) pour ce type de propriété à Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge tout comme le prix médian qui se situe à 330 000 $, soit 16 % de plus que l’an dernier.
L’arrondissement de Beauport a aussi été très actif, alors que 101 propriétés, soit 44 % de plus, ont trouvé preneur. Sur la Rive-Sud, le marché des propriétés unifamiliales a été particulièrement prisé dans Chutes-de-la-Chaudière-Ouest, alors que les 53 ventes conclues ont permis une hausse de 47 %.
