«La dernière densification importante remonte aux années 1970, avec la construction du complexe immobilier Samuel-Holland. Avec la densification actuelle, on dirait que le centre-ville s’approche de Saint-Sacrement», illustre M. Bussières.
Notons qu’en 2001, la population de Saint-Sacrement comptait 7891 habitants. Une hausse de 30% amènerait plus de 2300 résidents, ce qui ferait grimper le bassin total du quartier à plus de 10 250.
Requalification
En lien avec l’augmentation incontournable de la circulation automobile qui résultera de ces projets d’habitation, une étude de requalification de développement du chemin Sainte-Foy a été réalisée, afin d’en atténuer les effets.
«On a pris des mesures spéciales, comme l’élargissement du chemin Sainte-Foy, d’Ernest-Gagnon à Saint-Sacrement, mais aussi la synchronisation des feux», explique le conseiller indépendant du district Saint-Sacrement – Belvédère.
«Lorsqu’on voit les condos, c’est un appel aux retraités. Lorsqu’ils vendent leurs propriétés, ils vont soit au Samuel-Holland ou au Gibraltar. Quant aux maisons familiales à 500 000$ à la Cité Verte, ce sera peut-être de jeunes professionnels qui en son à leur deuxième acquisition. Les jeunes quittent en général vers d’autres quartiers où le logement est plus abordable pour une acquisition», détaille M. Bussières.
Outre le développement de ces unités d’habitation, une épicerie pourrait voir le jour sur le chemin Sainte-Foy, entre La Cité Verte et le Gibraltar, puisque le zonage le permet.
Conseils de quartier
Yvon Bussières juge qu’il est temps de dépoussiérer le plan d’avenir respectif des conseils de quartier Montcalm et Saint-Sacrement, qui n’a pas été mis à jour depuis leur création, il y a 10 ans.
«Les nouveaux conseils de quartier ont eu droit à des enveloppes. Il ne reste plus d’argent pour de nouvelles initiatives. Il faudrait remettre des sommes dans le PTI (programme triennal d’immobilisations), pour faire la mise à jour de nos plans de quartier», note-t-il.
Le conseiller indépendant du district Saint-Sacrement – Belvédère souligne l’importance de conserver les conseils de quartier dans les limites territoriales. «Un quartier, c’est une unité de proximité, une qualité de vie que les gens veulent préserver», insiste-t-il.
Coteau Sainte-Geneviève
Bien que le projet se développe petit à petit depuis 20 ans, le coteau Sainte-Geneviève devrait s’ouvrir davantage vers l’ouest, au niveau du Gibraltar et de la Cité Verte.
«Chaque année, des sommes sont prévues au PTI pour son développement. Le but ultime sera d’en faire une promenade linéaire sur le versant nord de la colline d’est en ouest, jusqu’à la côte Myrand, où s’arrête la falaise. Il reste encore beaucoup de négociations», détaille M. Bussières.
Groupe Québec Hebdo.
