Le déclin de la construction résidentielle au mois dernier est attribuable tant au segment des maisons individuelles qu’à celui des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements). Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 20 % comparativement au mois de janvier de 2011. Le niveau désaisonnalisé annualisé de janvier (9 700) est également inférieur à son rythme de décembre (10 900).
À l’exception des régions de Sherbrooke et de Trois-Rivières, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont accusé des pertes. Les résultats étaient mitigés dans les grandes agglomérations de recensement (AR) (voir le tableau).
«Un certain relâchement du marché de la revente en 2011 ainsi que la popularité des copropriétés durant cette même période ont contribué à ce résultat», explique Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec.
Dans la catégorie des logements collectifs, une baisse notable (-35 %) a été enregistrée au mois de janvier dernier. De plus, le niveau désaisonnalisé annualisé de janvier (18 500) est significativement inférieur à celui de décembre (32 100).
Portrait régional
Sur le plan régional, le portrait est semblable à celui des maisons individuelles. Des baisses notables dans les RMR de Montréal, de Gatineau, de Québec et de Saguenay. Par ailleurs, le relevé de janvier indique que le recul est attribuable aux chantiers visant la copropriété et le marché locatif.
«Bien qu’une certaine reprise de vitesse est envisageable, le rythme prévu pour 2012 s'annonce bien inférieur à ce qu’il a été en 2011», anticipe M. Hughes.
Portrait national
Au Canada, rapporte Desjardins, le nombre total de mises en chantier a peu varié. Il est passé de 199 900 unités en décembre à 197 900 unités en janvier. Des réductions ont été répertoriées au Québec et dans les provinces de l'Atlantique. L'Ontario et la plupart des provinces de l'Ouest ont bénéficié de hausses significatives.
Au Québec, les mises en chantier ont plongé de 50 000 unités en décembre à 35 500 en janvier. Il s'agit d'un recul mensuel d'environ 30 %. Le niveau atteint le mois dernier s'avère le plus faible depuis l'automne 2001.
(Source : SCHL + Desjardins)
