Selon Gina Gaudreault, directrice générale de la Chambre immobilière de Québec (CIQ), l’arrondissement Sainte-Foy/Sillery a connu des ventes stables en ce qui concerne les transactions de maisons unifamiliales. «Le nombre de ventes entre janvier et septembre 2009 sont presque les mêmes que durant la même période de l’an dernier. Cependant, on constate une hausse de 7 % du prix médian des propriétés, soit un prix de vente médian de 271 000 $.» Mme Gaudreault précise que le délai de vente pour une maison unifamiliale est estimé à 76 jours.
Pour la copropriété, la CIQ dénote une certaine baisse des ventes, mais une hausse de 10 % du prix médian des condominiums. «Entre les mois de janvier et septembre 2009, le prix médian des copropriétés s’élevait à 189 750 $, comparativement à 172 500 $ pour la même période de 2008. Quant au délai de vente, il a connu une baisse de 15 %.»
Pour le seul mois de septembre 2009, Gina Gaudreault constate que les transactions de maisons unifamiliales ont été fort actives. «Présentement, il n’y a que 95 maisons disponibles, comparativement à 139 pour l’année précédente. Ce sont les ventes effectuées au cours du mois de septembre de cette année qui ont fait baisser les inventaires de façon très importante.»
Diminution des ventes de maisons unifamiliales et explosion de ventes d’habitations en copropriété, voilà deux éléments qui caractérisent le marché immobilier de l’arrondissement Laurentien au cours de la dernière année. «Entre janvier et septembre de la présente année, il s’est vendu 475 propriétés unifamiliales, comparativement à 552 pour la même période de l’année 2008, soit une diminution de 14 %. Et, tout comme l’arrondissement Sainte-Foy/Sillery, le prix médian des maisons a connu une légère augmentation (6 %), passant de 185 000 $, en 2008 à 196 750 $ pour 2009.»
Du côté de la copropriété, les ventes ont littéralement explosé, passant de 53, pour la période de janvier à septembre 2008, à 84, pour la même période en 2009. «Il s’agit d’une hausse de ventes de 58 %», explique Mme Gaudreault, qui précise que le délai de revente a connu une forte augmentation, passant de 55 entre janvier et septembre 2008 à 73 pour la même période de la présente année.
Enfin, pour le seul mois de septembre 2009, la CIQ enregistre une hausse de 12 % des transactions de maisons unifamiliales. «C’est la même chose avec le nombre d’inscriptions de propriétés. Cette année, il y en a 168 à vendre, comparativement à 182 pour 2008», conclut Mme Gaudreault.
