En raison de sa simplicité, cette option a connu une forte popularité à l’époque où il y avait une pénurie de logements locatifs. En se portant acquéreur de son logement, on avait l’avantage d’avoir une habitation à moindre coût et moins de travaux d’entretien sur les bras qu’avec une maison unifamiliale. De plus, on avait désormais la possibilité d’en disposer comme on le voulait.
En revanche, vivre en condo, c’est vivre à proximité de voisins qui ont tous un mot à dire. Sommes-nous prêts à passer du temps à assister aux assemblées générales et de débattre de sujets qui ne font parfois pas l’unanimité? Ce mode de logement, comme tout autre forme d’habitation, implique un choix émotif et financier.
Tout d’abord, avant de procéder à l’achat, la Société canadienne d’hypothèque et de logement donne le conseil suivant: «plusieurs logements en copropriétés sont équipés de dispositifs de sécurité plus complets que ceux des maisons individuelles. Et certains d’entre eux sont des complexes entiers offrant toute une gamme d’activités sociales et récréatives. Avant l’achat, les futurs propriétaires doivent bien comprendre l’importance d’un certain nombre de facteurs liés à l’achat et au style de vie dans un logement en copropriété.»
Bien lire la déclaration de copropriété avant de signerÀ priori, la déclaration de copropriété peut avoir l’air d’une brique assommante qui vous plongera dans les profondeurs abyssales d’un sommeil réparateur, mais n’en faites rien! Ce document est une véritable bible où vous aurez un aperçu du style de vie qui vous attend. Jetez un coup d’œil sur les règlements de la propriété. Ces derniers vous permettront de savoir si vous aimerez y vivre. Dans la déclaration de copropriété, vous avez également la liste de ce qui vous appartient et des espaces que vous partagerez avec les autres. Prenez la peine de lire soigneusement la liste des restrictions. Permet-on les animaux? Quel est le nombre d’occupants maximal? Y a-t-il des normes au sujet du bruit? A-t-on le droit d’y installer des cordes à linge? Peut-on stationner un véhicule récréatif dans l’aire de stationnement? Voilà autant de questions sur lesquelles se pencher avant de faire le grand saut.
Autre point d’importance: les charges de copropriété que vous devrez défrayer à chaque mois. Si le promoteur ne connaît pas encore le coût des taxes municipales ou les assurances, demandez-lui une évaluation. Enfin, lisez bien la partie concernant les devoirs et pouvoirs du conseil d’administration du syndicat des propriétaires afin d’éviter les questionnements inutiles et les discussions stériles.
