En raison des inquiétudes de plus en plus grandes au sujet de l'endettement des ménages au Canada, le gouvernement fédéral a annoncé aujourd'hui que la période d'amortissement maximale autorisée pour les prêts hypothécaires garantis par le gouvernement passera de 30 à 25 ans.
La période d'amortissement correspond au temps qu'il faut pour rembourser intégralement un prêt hypothécaire. Si cette période est plus courte, vous pouvez économiser des milliers de dollars en frais d'intérêts et vous libérer plus rapidement de votre dette.
Amélioration de la situation financière
Plus la durée de votre hypothèque est courte, moins vous payez d'intérêts. Une période d'amortissement maximale de 25 ans peut vous faire économiser des milliers de dollars de frais d'intérêts sur la durée de vie de votre hypothèque.
Une période d'amortissement plus courte permet aux propriétaires de maison de commencer plus tôt à augmenter la valeur de réalisation nette de leur maison. Cette valeur peut ensuite être utilisée à l'occasion de certains événements marquants de votre vie, par exemple pour financer les études postsecondaires de vos enfants, acheter ou rénover une résidence secondaire familiale ou agrandir de votre maison actuelle.
Grâce à une période d'amortissement maximale de 25 ans, vous pourrez aussi fêter la fin de votre hypothèque plus tôt, ce qui vous permettra de progresser plus rapidement dans la réalisation d'autres objectifs financiers, comme épargner en vue de votre retraite.
Remboursement anticipé
«Si vous amortissez votre prêt sur 25 ans, vous pourrez célébrer la fin de votre hypothèque plus tôt et consacrer plus d'argent à d'autres priorités financières, comme des études postsecondaires ou votre épargne-retraite, déclare Laura Parsons, experte hypothécaire chez BMO Banque de Montréal. Les clients qui ont choisi l'hypothèque à taux fixe de 5 ans de BMO assortie d'une période d'amortissement maximale de 25 ans jusqu'à maintenant en 2012, auront économisé collectivement plus de 179 M$ lorsqu'ils auront fini de rembourser leur prêt hypothécaire.»
(Source : BMO Groupe financier)
